Par typologie de produits, les bureaux restent l’actif dominant des trois premiers mois de l’année, concentrant 52% des engagements en France. Les volumes investis en immobilier de commerces ont connu une progression ce trimestre et représentent 33% des 1,2 milliard d’euros investis dans l’Hexagone, en partie grâce à la transaction Mercialys/Casino. Le secteur industriel a quant à lui comptabilisé 190 millions d’euros sur les trois premiers mois de l’année, soit 15% du volume total investi.
« Même si l’activité est en nette récession, quelques frémissements encourageants de la part des acteurs du marché sont déjà perceptibles, permettant d’envisager une amélioration pour le restant de l’année. La nouvelle baisse des taux d’intérêt et la détente des taux directeurs ont recréé un écart favorable avec les taux de rendement immobilier qui, devenus plus élevés, ont permis de fluidifier le marché, en dépit de marges bancaires toujours élevées. Depuis peu, l’annonce par certaines banques d’un retour de leurs activités de financement apporte une note positive sur un marché fortement détérioré », conclut Olivier Gérard.
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Nathalie Lhuillery
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