Bien ficeler son dossier de prêt et convaincre son banquier

Malgré la mauvaise conjoncture économique, les prétendants à l'accession à la propriété pariviennt toujours à accéder aux prêtts, même si les conditions de la négociation se sont resserrées.

1 – Comment boucler son  dossier de prêt ?

Apportez un maximum de fonds propres : plus les apports personnels sont importants (20% par exemple), plus les banques engrangent de la confiance et se montrent prêtes à baisser les taux du crédit.

Anticipez avant de vous lancer dans une négociation : purgez vos comptes bancaires en y soldant la quasi-totalité de vos "petits" crédits à la consommation. Evitez bien entendu tout épisode de découvert. N'oubliez que le banquier va scruter le fiabilité de vos comptes avant d'engager une négociation avec vous.

Mettez vos points forts en avant, même si vos revenus sont moyens, voire faibles et irréguliers : vous êtes jeune, vous avez une forte ambition professionnelle, vous jouissez d'une longue ancienneté dans votre entreprise (cela rassure), vous disposez de revenus complémentaires importants et vous envisagez de faire diminuer vos charges fixes dans les mois et années qui viennent.

Une capacité d'épargne prouvée constituera incontestablement un atout : réserver chaque mois une somme conséquente à son épargne ne pourra que rassurer votre banquier sur votre aptitude à faire face à une certaine pression financière. Il préfèrera un client à petit revenu justifiant d’une capacité à épargner plutôt qu’un client à fort revenu mais sans effort d’épargne.